72 IMMOBILIER Le Mans
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72100 LE MANS Maison quartier Polygone avec beau jardin

Maison quartier Polygone avec beau jardin 1/3
Maison quartier Polygone avec beau jardin 2/3
Maison quartier Polygone avec beau jardin 3/3
213 500 € **
Venez découvrir cette maison mitoyenne des années 50 située gare sud rue du Polygone.
Le RDC est un ancien commerce qui peut être réhabilité en usage d'habitation.
Il est composé d'une entrée, WC indépendant, un bel espace de 50 m2 avec une partie véranda très lumineuse avec l'accès via quelques marches au jardin, et une grande cuisine professionnelle à adapter à un usage personnel.
Au 1er étage : palier qui dessert 2 chambres sur parquet massif, 1 espace bureau avec un escalier qui mène au 2ème étage, 1 grande salle de douche avec WC.
Au 2ème étage : dégagement, 2 chambres mansardées, wc indépendant et un coin cuisine. Grand sous-sol composé d'une cave et 1 pièce de stockage. Beau jardin clos d'environ 300 m2. Stationnement privatif devant la maison. Enveloppe travaux à prévoir pour la partie RDC. Demandez Valérie pour tous renseignements au 06.67.34.56.24
** 213 500 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 143 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    213500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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72 IMMOBILIER
1 RUE DU POLYGONE
72100 LE MANS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : 72 IMMOBILIER | Raison sociale : 72 IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE DU POLYGONE - 72100 LE MANS | Siret : 48258208700011 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : 30482582087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000009447 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante