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  • MAISON 7 PIÈCES 140M2 AU MANS - 2260
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241 500€
BAISSE DE PRIX

VENTE : MAISON 7 PIÈCES 140M2 AU MANS

  • Référence : 2260
  • Type : Maison
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 137 m2
  • Superficie terrain : 212 m2
  • Prix : 241 500 €
  • dont 5,00 % d’honoraires charge acquéreur
  • Année de construction : 1949
Située à moins de 5 min de l université et à moins de 10 min de la gare SNCF du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 140m2 habitables édifiée sur une parcelle de plus de 210 m2. Vous disposerez d'un double garage ainsi que de 2 places de stationnement , répondant parfaitement à vos besoin en matière de stationnement et de rangement. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 29 M2 avec une cuisine aménagée et équipée . Vous pourez accédez directement à la cour extérieure de 51m2 qui donne accés au garage. Un salon très lumineux de 26m2 complètent le RDC ainsi qu'un WC. Au premier étage un palier déssert 3 chambres de 17M2, 15 M2 et 11 M2, une salle de bain de 8 M2 avec douche et WC. Au deuxième étage vous trouverez une grande chambre sous les combles de 17m2 avec la posibilité d'installer une salle de bain et une piece de rangement de 5m2 vient completer l'étage. Que vous soyez une famille à la recherche du nid douillet parfait ou un investisseur cherchant une propriété attrayante pour la location ou colocation, cette maison répond à toutes les attentes. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette résidence votre nouveau chez-vous. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi directement au 06.24.90.99.03 pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce que cette maison a à vous offrir. Téo Weismann Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.f

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergetique

Énergie - Consommation conventionnelle 152 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions 32 kg éqCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1380 € - 1910 €/an

Caractéristiques

Sanitaires

  • Salle de bain :1

Extérieur

  • Terrain :212 m2
  • Terrasse :oui

Voiture

  • Garage :2
  • Place de parking :2

Chauffage / climatisation

  • Chauffage :oui
  • Type :Individuel / Gaz

Simulation d'emprunt

Hors frais de dossier et assurances.


Contactez-nous

72 Immobilier

1 rue du polygone, 72100 Le mans

02 43 75 00 00

Lundi - Samedi : 9h - 18h30

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Image de présentation de l'article

72 Immobilier, une agence locale qui sait chouchouter ses clients

16-02-2023

Marielle Maufrais a créé cette agence il y a 20 ans. Implantée au cœur du quartier Batignolle, l'agence rayonne au Mans et 30 kilomètres à la ronde. Constituée de 7 négociateurs, 72 Immobilier accorde le plus grand soin à bichonner ses clients. Avec eux vous trouverez sûrement l'endroit dont vous rêvez : de la petite maison en bord de...

Marielle Maufrais a créé cette agence il y a 20 ans. Implantée au cœur du quartier Batignolle, l'agence rayonne au Mans et 30 kilomètres à la ronde. Constituée de 7...

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Nos clients en parlent mieux que nous

4.6/5

Moyenne sur 49 avis

  • Stéphane Boulay

    17 04 2024

    De bons conseils, avec des produits proposés bien ciblés. En résumé, très professionnel, avec un réel contact humain et honnête. Merci à Audrey, ainsi qu'à Nadège et Marielle.

  • Julie Tessier

    20 03 2024

    Nous recommandons fortement cette agence suite à la vente de notre maison qui a été traitée avec beaucoup de professionnalisme. Christine & Philippe TESSIER

  • Laurent Tessier

    19 03 2024

    Merci à Audrey qui nous a accompagné dans notre premier achat. Elle s'est rendue très disponible pour nous et nous a donné de très bons conseils !

  • céline stamm

    16 03 2024

    Merci à 72 Immobilier pour son professionnalisme. Mme Messer a été présente tout au long de l'achat de notre maison, toujours à l'écoute avec une grande gentillesse et beaucoup de bienveillance.

  • Beauvilain Benoit

    05 02 2024

    Je recommande fortement cette agence dont Mme MAUFRAIS ( la gérante ) est extrêmement humaine. La satisfaction client, que ce soit vendeur ou acquéreur, passe avant tout. Un accompagnement complet et aux petits soins. C'est "l'agence" à qui confier vos projets de vente ou d'acquisition.

  • Paul-Etienne François

    23 11 2023

    La maison que nous avons achetée était vendue par l'intermédiaire de cette agence. Le personnel était disponible et à l'écoute. J'ai beaucoup apprécié leur politique de mettre les visites en pause lorsqu'une offre est faite, cela permet de faire une offre et négocier sereinement sans...

  • Christophe TROCME

    24 10 2023

    Mme MAUFRAIS et MME MESSER se sont occupées de la vente de mon appartement cet été. Je recommande cette agence pour la disponibilité, la précision, la communication, bref le professionnalisme !

  • wilfrid verchere

    09 10 2023

    Agence immobilière très professionnelle avec un personnel agréable et arrangeant. Un grand merci à Mme Messer et Mme Mauffrais pour leur gentillesse et leur réactivité. La vente de ma maison a été gérée de A à Z. Je recommande cette agence.

  • Nikora

    09 10 2023

    Un suivi du dossier et une courtoisie impeccables, c'est un confort de passer par cette équipe professionnelle.

  • Alain HARDY

    05 10 2023

    Vente en un temps record grâce à une estimation au juste prix. Le professionnalisme de Me Messer, son écoute et sa disponibilité nous ont mis en confiance (maman a 90 ans). Une agence et son équipe que nous recommandons vivement. Merci encore