72 IMMOBILIER Le Mans
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72550 DEGRE Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE

Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 1/5
Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 2/5
Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 3/5
Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 4/5
Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 5/5
347 000 € **
Ancienne ferme de 235m² habitables avec ses 2 dépendances, dans un environnement verdoyant aux portes du Mans Nord. Localisation très recherchée.
Propriété ayant conservé tout son charme d'antan avec ses poutres, tomettes, pierres apparentes et cheminée bois.
L'habitation dispose, au rez-de-chaussée, d'un magnifique espace de vie très lumineux, composé d'un double salon, salle à manger, cuisine récente aménagée, équipée. Une salle d'eau aux tendances actuelles et un wc indépendant viennent compléter l'espace.
A l'étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un second wc.
Le jardin paysagé, exposé sud-est est entièrement clos, il détient 2 entrées dont une équipée d'un portail motorisé.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Contacter Audrey au 06.80.95.70.53 pour programmer une visite sans tarder.
** 347 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 235 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72550
  • Ville
    DEGRE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1033 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface séjour
    77 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    2500 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   18,23          
    Salle à manger   26,80          
    Cuisine   23,73          
    Dégagement   1,48          
    W.C.   1,53          
    Salle d'eau   7,69          
    Salon   42,52          
    Salon   35          
 1   Chambre 1   22,73          
 1   Chambre 2   13,40          
 1   Chambre 3   12,50          
 1   Chambre 4   14,40          
 1   Chambre 5   35          
 1   Couloir   15,46          
 1   Dégagement   11,18          
 1   Salle de bains   5,80          
 1   W.C.   0,53          
 1   Pièce à aménager   4,50         Arrivée d'eau et évacuation 

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72 IMMOBILIER
1 RUE DU POLYGONE
72100 LE MANS
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    Ref. : MM-2077
    252 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : 72 IMMOBILIER | Raison sociale : 72 IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE DU POLYGONE - 72100 LE MANS | Siret : 48258208700011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000009447 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante