72550 DEGRE Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE

Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 1/5

Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 2/5

Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 3/5

Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 4/5

Propriété 235m² 10 min LE MANS UNIVERSITE 5/5

347 000 € **

Ancienne ferme de 235m² habitables avec ses 2 dépendances, dans un environnement verdoyant aux portes du Mans Nord. Localisation très recherchée.
Propriété ayant conservé tout son charme d'antan avec ses poutres, tomettes, pierres apparentes et cheminée bois.
L'habitation dispose, au rez-de-chaussée, d'un magnifique espace de vie très lumineux, composé d'un double salon, salle à manger, cuisine récente aménagée, équipée. Une salle d'eau aux tendances actuelles et un wc indépendant viennent compléter l'espace.
A l'étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un second wc.
Le jardin paysagé, exposé sud-est est entièrement clos, il détient 2 entrées dont une équipée d'un portail motorisé.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Contacter Audrey au 06.80.95.70.53 pour programmer une visite sans tarder.

** 347 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
235 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2500 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72550
Ville
DEGRE
Nombre étages
2
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
347000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1033 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Fermette
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Micro-station

Surfaces

Surface
235 m2
Surface séjour
77 m2
Surface Dépendance(s)
45 m2
Surface terrain
2500 m2
Surface terrasse
30 m2

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en pierre
Nombre de lots
1
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	18,23
	Salle à manger	26,80
	Cuisine	23,73
	Dégagement	1,48
	W.C.	1,53
	Salle d'eau	7,69
	Salon	42,52
	Salon	35
1	Chambre 1	22,73
1	Chambre 2	13,40
1	Chambre 3	12,50
1	Chambre 4	14,40
1	Chambre 5	35
1	Couloir	15,46
1	Dégagement	11,18
1	Salle de bains	5,80
1	W.C.	0,53
1	Pièce à aménager	4,50			Arrivée d'eau et évacuation

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Ref. : MM-2077

252 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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