72 IMMOBILIER Le Mans
72 IMMOBILIER Le Mans
72 IMMOBILIER Le Mans

72220 SAINT GERVAIS EN BELIN 10min LE MANS SUD - BELINOIS

10min LE MANS SUD - BELINOIS 1/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 2/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 3/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 4/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 5/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 6/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 7/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 8/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 9/10
10min LE MANS SUD - BELINOIS 10/10
398 000 € **
230m² de surface habitables pour cette grande maison du Belinois à 15min LE MANS SUD. Très beaux volumes sur 3500m² de terrain piscinable.
Composée d'un salon, séjour avec insert bois, pièce de vie de 52m² accès direct sur jardin avec son poële à pellet, cuisine aménagée, équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, double garage, atelier, bureau.
Un beau potentiel de 47m² avec sa mezzanine de 16m² restent encore à exploiter. Vous pourrez y réaliser une suite parentale, un salon détente ou bien y exercer votre activité professionnelle.
Idéale grande famille ou chambre d'hôtes de part sa double entrée.
Venez découvrir cette propriété en contactant Audrey au 06.80.95.70.53
** 398 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 275 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 3527 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72220
  • Ville
    SAINT GERVAIS EN BELIN
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface aménageable
    63 m2 environ
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    3527 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Commentaires internet
    FIBRE EN COURS D'INSTALLATION
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   9,15          
    Salon   30,60          
    Cuisine   19,80          
    Dégagement   13,15          
    Véranda   52,60          
    Salle de bains   6,90          
    Cagibi   4,15          
    Buanderie   12,70          
    W.C.   1,50          
    Chambre 1   10,90          
 1   Dégagement   3,90          
 1   Chambre 2   9,25          
 1   Chambre 3   13,20          
 1   Chambre 4   16,30          
 1   Salle d'eau   5,25          
 1   Dressing   3,80          
 1   Mezzanine   16          
 1   Pièce à aménager   47,30          

Prendre contact avecL'agence

72 IMMOBILIER
1 RUE DU POLYGONE
72100 LE MANS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par 72 IMMOBILIER Le Mans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 72 IMMOBILIER Le Mans agence@72immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison 5 pièce(s) 117.04 m2 a Fillé
    Uniquement chez 72 immobilier, venez découvrir cette maison sur le secteur de Fillé petite commune ou il y fait bon vivre aux porte du mans. Au RDC un salon-séjour, une cuisine avec cheminée, un WC et une lingerie. A l'étage un couloir desservant 4 chambres et une salle d'eau ( salle de douche refaite a neuf avec grande douche italienne, sèche serviette et jolie meuble vasque). Un garage et 2 dépendances sur le terrain clos de 578m2 viennent compléter le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous cherchez du volume , vous êtes habile de vos mains cette maison est faite pour vous. Contactez Rouillard kevin au 06.79.51.84.43
    Ref. : RK2053
    166 000 €
  • Coup de coeur
    Maison Teloché 6 pièce(s) 148 m2
    Jolie maison de bourg avec cachet beau jardin et garage Faire vite pour visiter cette maison qui vous séduira par ses volumes et le charme de l'ancien. Vous découvrirez lors de la visite ses 3 chambres offrant toutes une salle d'eau avec wc ou salle de bain avec wc. son salon, son séjour ... Nous avons mis en photo le plan de la maison afin que vous puissiez voir la disposition des pièces. A bientôt
    Ref. : MM2123
    241 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  • 15 MN LE MANS
    MAISON DE FAMILLE DE PLUS DE 232 M² SUR 2800 M² DE TERRAIN PAYSAGE ENTIEREMENT DE PLAIN PIED . Venez découvrir cette jolie propriété offrant une cuisine aménagée et équipée familiale ou vous pourrez y déjeuner en regardant le jardin par le bow window . Vous pourrez également vous détendre dans le salon avec sa cheminée un escalier vous mènera à une superbe salle de billard. qui surplombe la pièce. Une grande salle à manger familiale vous accueillera pour vos repas en famille ou entre amis. 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing salle de bains et douche et wc . Une lingerie .Vos voitures pourront être à l'abris car il y a 3 garages ainsi qu'une dépendance pour camping car et voiture. Cette maison fonctionnelle vous séduira . N'hésitez plus contactez moi pour visiter au 0680902445 . A bientôt. Marielle
    Ref. : MMGUECELARD
    427 000 € dont 4.15% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : 72 IMMOBILIER | Raison sociale : 72 IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE DU POLYGONE - 72100 LE MANS | Siret : 48258208700011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000009447 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante