72100 LE MANS Maison quartier de la pointe / gare sud

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158 900 € **

Maison semi-accolée de 54 m2 avec beau jardin arboré et paysagé et une dépendance de 18 m2, stationnements dans l'allée quartier gare sud, proximité commerces et proche rocade.
La maison offre 1 hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (4 feux gaz, 1 four traditionnel, double évier et nombreux éléments de rangements), dégagement, salle de douche rénovée avec wc, coin salon sur parquet massif avec cheminée foyer ouvert. A l'étage, grande chambre de 13 m2 avec petit grenier idéal pour du stockage, et 1 bureau.
Grande cave de 25 m2, garage au fond du jardin pour stocker motos/ vélos., jardin arboré d'environ 400 m2. Chaudière gaz, huisseries PVC sauf 1 fenêtre à l'étage, clôtures et portail remplacés en 2015. Maison idéale jeune couple ou bien personne seule avec 1 enfant.
Demandez Valérie au 06.67.34.56.24

** 158 900 € honoraires inclus | 152 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
72 m²
1 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et €.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
158900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Extérieur

Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Surfaces

Surface
72 m2
Surface terrain
400 m2

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Hall d'entrée	4.22			akena veranda
rdc	Entrée	2.15
rdc	Cuisine	13.45
rdc	Dégagement	4.62
rdc	Salon	13
rdc	SDE + WC	3.40
1er	Chambre	12.93
1er	Dégagement	0.71
1er	Bureau	4.20
ext	Dépendance	18.20			avec petit point d'eau

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72100 LE MANS

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