72 IMMOBILIER Le Mans
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72000 LE MANS Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université

Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université 1/6
Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université 2/6
Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université 3/6
Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université 4/6
Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université 5/6
Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université 6/6
347 000 € **
Ancienne ferme de 240m² habitables avec ses 2 dépendances, dans un environnement verdoyant aux portes du Mans Nord. Localisation très recherchée.
Propriété ayant conservé tout son charme d'antan avec ses poutres, tomettes, pierres apparentes et cheminée bois.
L'habitation dispose, au rez-de-chaussée, d'un magnifique espace de vie très lumineux, composée d'un double salon, salle à manger, cuisine récente aménagée et équipée. Une salle d'eau aux tendances actuelles et un wc indépendant viennent compléter l'espace.
A l'étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bain et un second wc.
Le jardin exposé sud est entièrement clos, il détient 2 entrées dont une équipée d'un portail motorisé.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien authentique.
Contactez Audrey au 06.80.95.0.53 pour programmer une visite sans tarder
Visite virtuelle sur demande



** 347 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 240 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface au sol
    290 m2
  • Surface séjour
    77 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Aspect
    Plat, Pentu, Paysagé
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    05/04/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   18,23          
    Salle à manger   26,80          
    Cuisine   23,73          
    Dégagement   1,48          
    W.C.   1,53          
    Salle d'eau   7,69          
    Salon   42,52          
    Salon   35          
 1   Chambre 1   22,73          
 1   Chambre 2   13,40          
 1   Chambre 3   12,50          
 1   Chambre 4   14,40          
 1   Chambre 5   35          
 1   Couloir   15,46          
 1   Dégagement   11,18          
 1   Salle de bains   5,80          
 1   W.C.   0,53          
 1   Pièce à aménager   4,50         Arrivée d'eau et évacuation 

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72 IMMOBILIER
1 RUE DU POLYGONE
72100 LE MANS
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Mentions légales
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