72000 LE MANS Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université

Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université 1/6

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Ancienne ferme 240m² sur parc paysagé de 2500m² à 10 minutes du Mans Université 6/6

347 000 € **

Ancienne ferme de 240m² habitables avec ses 2 dépendances, dans un environnement verdoyant aux portes du Mans Nord. Localisation très recherchée.
Propriété ayant conservé tout son charme d'antan avec ses poutres, tomettes, pierres apparentes et cheminée bois.
L'habitation dispose, au rez-de-chaussée, d'un magnifique espace de vie très lumineux, composée d'un double salon, salle à manger, cuisine récente aménagée et équipée. Une salle d'eau aux tendances actuelles et un wc indépendant viennent compléter l'espace.
A l'étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bain et un second wc.
Le jardin exposé sud est entièrement clos, il détient 2 entrées dont une équipée d'un portail motorisé.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien authentique.
Contactez Audrey au 06.80.95.0.53 pour programmer une visite sans tarder
Visite virtuelle sur demande

** 347 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
240 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2500 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Vue
campagne
Nombre étages
2
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
347000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Micro-station

Surfaces

Surface
240 m2
Surface au sol
290 m2
Surface séjour
77 m2
Surface Dépendance(s)
45 m2
Surface terrain
2500 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Mur en pierre
Aspect
Plat, Pentu, Paysagé
Nombre de lots
1
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Non

Mandat

Disponibilité
05/04/2022

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	18,23
	Salle à manger	26,80
	Cuisine	23,73
	Dégagement	1,48
	W.C.	1,53
	Salle d'eau	7,69
	Salon	42,52
	Salon	35
1	Chambre 1	22,73
1	Chambre 2	13,40
1	Chambre 3	12,50
1	Chambre 4	14,40
1	Chambre 5	35
1	Couloir	15,46
1	Dégagement	11,18
1	Salle de bains	5,80
1	W.C.	0,53
1	Pièce à aménager	4,50			Arrivée d'eau et évacuation

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